Até o fim deste ano, a Região Portuária deve ter cerca de 3.500 novos moradores, com a entrega das 1.240 unidades do empreendimento Rio Wonder, a partir de maio. Esse é o primeiro grande residencial da região em muitas décadas. Foi realizado pela Cury Construtora, pioneira no uso dos incentivos dos Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs), criados pela Prefeitura do Rio e pela Caixa Econômica Federal para atrair moradores para o Porto Maravilha.
O Rio Wonder tem três torres de apartamentos no bairro do Santo Cristo, próximo à Rodoviária do Rio. Após ser lançado em junho de 2021, o empreendimento teve todos os apartamentos da primeira torre vendidos em um mês. O sucesso animou a Cury a lançar as outras duas torres e a expandir seus investimentos em outros terrenos da Região Portuária e próximos ao Centro.
O Rio Wonder comprovou que havia uma demanda reprimida por novas ofertas de moradia na região. Esse primeiro conjunto de prédios, foi destinado a famílias com renda mensal de R$ 6 mil a R$ 11 mil. Na época, a Cury anunciou que fez um investimento de R$ 19 milhões na compra do terreno.
As três torres previstas do projeto contam com studios e unidades de 1 e 2 quartos, todas com vinte andares e valor inicial de venda dos apartamentos entre R$ 195 mil a R$ 400 mil.
Cury já vendeu todas as unidades de outros dois empreendimentos na região
Depois do Rio Wonder, mais sete empreendimentos tiveram início na Região Portuária e novos negócios estão em andamento. Quando concluídos, por volta de 2027, os atuais empreendimentos terão trazido cerca de 21 mil novos moradores para a área, o que significa um crescimento de mais de 60% em relação à população atual, um enorme incentivo para a abertura de novos estabelecimentos, como restaurantes, supermercados, bares e escolas.
Dos empreendimentos já lançados anteriormente no Porto Maravilha, três foram totalmente vendidos: Rio Wonder, Rio Energy e Pateo Nazareth, todos da Cury Construtora. Dois estão em obras e, o primeiro, o Rio Wonder, começa a ser entregue.
O maior lançamento residencial já feito no Porto Maravilha ocorreu em agosto de 2022, quando a construtora Emccamp apresentou o Porto Carioca, com 1.472 apartamentos, em cinco torres, também próximas à Rodoviária do Rio, no Santo Cristo.